大家晚上好！

不知道大家还记得吗，6月初时，微博上有一个关于400w拍卖南京凶宅的热点，热点的原因嘛，一方面是因为凶宅背后的故事，另一方面是因为大妈彪悍的购买力。

对啊，不就是死人嘛！房价这么高的今天，难道有鬼可怕吗？

然后经过了45万人次围观，三次拍卖，93次延时，138轮竞拍，这个房子终于落槌了。那么问题来了，凶宅到底能不能住人？

在国内，并没有对“凶宅”的定义做官方的法律界定。中国人买房一般都很忌讳死过人的房子，比如说曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况的，房子也会出现价值随之降低，甚至出售时无人问津的情况，也就成了一般大家所讲的“凶宅”。

再加上我们自小就受各种影视剧、怪谈书籍的耳濡目染，对于“凶宅”第一印象一般都是阴气重、闹鬼这类词眼。本意是没错的，但却有夸大的成分。

一般意义上的风水凶宅，如果入住了轻则会出现幻听、耳鸣，重则身体不适、事业不顺，更有甚者发生意外。至于闹鬼的房子，有也是极少的概率。至于正常死亡的人，或生前没有极度执念的人，这类房子是没啥问题。

根据中国传统位理学理论，形成凶宅的原因，不外乎两种情况：

1、房屋结构与周围环境不协调

2、室内布局阴阳不协调

万物皆有灵；古人也有“一物一太极”的说法。就是说：

一座大楼是一太极，一间小屋也是一太极。既是一太极，它就具备一太极中所涵盖的一切，有生门，有死门，有休门，有惊门……，所谓麻雀虽小，肝胆俱全，一头大象与一只老鼠，虽大小不同而其内部生理结构并无两样，只要这间房子独立成间，有墙有门，它就有生方、旺方、衰方、死方，明了此理，就知道房子的布局不能没有讲究。

如果室内布局内部阴阳不协调，或是家俱奇形怪状，或是过于拥挤，就会防碍生气不能畅达，浊气不疏散，同时，家俱摆错了方位会造成气流折射，而由窗门流进的空气或不良气体受到位置不当的家俱的折射，然后作用于某一点、某一线、某一面上，久而久之就会对人体物体造成伤害。

同理，如果屋宅外面凶相毕露，各种煞气聚焦到你的屋宅，那么，凶宅也就形成了。显然，无论是居住，还是办公，你都不能不重视屋宅的内外情况是否符合风水的基本原理。违背之，则后患多多。

有的房子内，是发生过一起非正常死亡，但是，并不能就此断定这所房子就是凶宅。因为在我们现代来说，商品房不仅仅只有这一户，还有其他的同户型、同楼层的房子。换句话说，要么这栋建筑的建筑用地、外部环境存在问题，那这栋建筑的所有房子都存在风水问题；要么，一般就不会有真正风水意义上的凶宅。

但是，但是来了，但是如果这幢楼接二连三的出事，那就很有问题了。

1、入住 3 年内一家陆续有 2 人以上死亡，或两人出现重大伤情事故的

这类房子一般是犯了冲煞或其他煞气的房子。比如大门口有路冲，触犯枪煞、弓煞、白虎煞的房子。入住最容易血光之灾，是非多，小人亦多。

2、入住后一家之主甚至多人经常容易头疼脑热，容易饮食不佳，拉肚子

本来是健健康康的人，住不到一个月就开始陆陆续续的各种生病。如果治愈后短期又重复生病，这就需要特别要注意了。再有，入住之后出现一家人总呈现晦暗之色，额头或青或黑，都是不吉利的预兆。 

3、猫狗类带不进房的房子

如果原来自己养的猫狗带到新居就总想着逃跑的话，这房子是有问题的。有些人的猫狗拴起来或关起来的，本来温顺的它们变得焦躁，甚至晚上狗总在哭的话，要特别慎重对待。同样的，若是小朋友搬迁新居后入夜就哭闹不止，也是同类问题。因为猫狗和小孩，都拥有超过大人对环境的感知。养鸟的人不多，实际上鸟类的灵觉也高。所以，在买房或者租房的时候，不妨带宠物或者baby进去，看下他们的反应。

4、入住新居后总失眠或总做鬼梦的

如果一个新居一入住就总失眠或总做鬼梦的话，这个房子要么有风水问题，要么就是有邪气了。

5、隐约可以闻到腐烂味道或其他臭味的房子

排除家里确实发现死老鼠的情况，若还是有这种味道，就要慎重对待了，若是家人太懒经常不丢垃圾导致，尚容易解决，否则意味着这房子是被各种致病元素包围着的。最凶的属于可闻到腐尸味的房子。

6、经常可以发现各种小动物撞房自杀

这是典型凶宅的表现。飞蛾扑火不算。民俗观点中，若新居会引来大量毒虫，或经常有晦气动物如乌鸦的停驻，也是主凶的。

7、安放祖宗牌位或神位的时候出现牌位或神像摔倒、开裂的现象。神不安位，也属于民俗说法中房子大凶的预兆。

8、入住后各种衰事此起彼伏，运势不利

正常入住新居是一件喜事，不至于出现这种情况，除非房子不适合。而若是租的房子，建议早换房。

9、总觉得屋内阴风阵阵

风的源头一定是有的，堵不住的话，这个房子问题就大了。有些房子阴寒的感觉非常严重，也是不适合住人的。阴气过盛的房子强行入住易导致元神涣散。

10、本来和睦的家庭，搬新居后家庭纷争变大

家宅不宁是家运不济的表现，若刚搬迁就出现这种问题，说明这家宅是很有问题的。

11、罗盘定风水吉凶

我们知道罗盘是风水师比较常用的测量工具，风水大师一般都要使用高精度的风水罗盘来测量住宅的吉凶。通过风水罗盘的堪舆测量，判断住宅的吉凶风水，确定房屋是否适合居住。如果罗盘放在屋子里面，指针异常，指针不动了失灵了，出现沉针、转针、投针，这样的住宅就一定要慎重居住了，这种住宅多为凶宅，也将给居住着带来灾难和痛苦。

如果屋宅主人是外出发生事故，车祸或者溺水等，则宜净化除秽，安放镇宅用品，或者供奉神像，请神入宅坐镇；

如果屋宅曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽，而且要做个息灾的道场，最好供奉神像，请神入宅坐镇；

如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的，那就需要注意了，因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方，房子里会充满他的怨气和厉气，命轻的人可是镇不住的，这个命轻指的是自身正能量低（阴气重），如体弱多病、年岁较大、走霉运、精神不正常者，加之入住负能量场内更是不堪设想，不但要做息灾、解冤的道场，而且也要供奉神像，请神入宅坐镇，但最好不宜选择使用。

回到开篇的话题，南京这个曾经发生过凶杀案的房子到底要不要买？还是不要买为好。原因在于社会舆论的影响，比如说，一个人走好运，身边都是贵人，自己过去行善积德，走好运时懂得珍惜和回馈，那么外界对他的反应是趋向正面的影响力，而且会越来越大、越来越好。而如果情况相反，则外界的影响越来越差，这个人的运势也越来越差，直到down到谷底。

买凶宅的原理也是如此，本来此处气场就不佳，还凝聚了很多人的关注，加大上舆论的焦点投影，入住者免不了又要被人指画加以闲论，如果走的是好运，自身气场旺还能压盖住，如果走的是霉运或者换到了霉运，麻烦祸害事将一桩桩接踵而来。

总而言之，如果碰到让你感觉不舒服的房子，或者搬进去住后总是遭遇不顺，就可能要思考一下是不是风水有问题了。