电梯房和多层，你选哪个？

原创红柳痴红初语

在位置、面积差不多的情况下，电梯房和多层，你悬着哪个?

青年朋友们往往不加思考，直奔电梯房，可以选的楼层高一些，登高望远，空气也新鲜些。

房子是个大事情，如真想购房，不如先听我叨叨几句，在电梯房和多层的选择上，发表下个人观点，仅供思考。

首先，从得房率上来考虑。电梯房也要配套安全通道，公摊肯定要多出来不老少，如果你资金充裕，钱没地花，此处可以忽略；但是不巧，你这几天姓钱叫紧，那不妨考虑下低层一些的多层楼房，开发商现在已经把这个多层的低价值房产搞成了洋房，摇身一变，成了高价的洋房。但是一些回迁小区、一些年代还不算老的小区里，这类二手房还有相当数量，买个二楼、三楼、甚至四楼，确实属于经济实惠的首选。

其次，我们从未来利益考虑。高层楼房将来已经没有拆迁价值，而最高五层、六层的小楼，将来如果拆迁，开发商还是可以考虑的，下代又可以免费得新房，何乐而不为？

三，多层楼房一般来说，看起来不如那些高大的电梯房阔气，小区物业管理一般来说也不如高层小区好，但是，可以享受低物业区、回迁房片区的低价市场，符合低收入人群的“真香”定律。而且，这类小区一般都是学区房，成熟的的老社区，也就是说，小孩入学，老人就医，生活采买，这里无疑都是方便的、实惠的。

四、再说一下多层房的好处。灾难来临，多层房最高是六层，打开窗户，系上家里的床单、绳索，扔下被褥，就可以降低好几层楼高，纵身跳下或者顺绳爬到更低一层的邻居家，都是可以逃生的。

请问高层呢？

灾难来临，跳楼你就别想了，电梯不能用，安全通道得跑多久？

一旦出现这个情况，安全通道会不会拥堵？还能不能跑出去？

综上所述，多层有多层的好处，有高层电梯房不可替代的优势，请购房者三思，不要满目跟风吆。

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