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挑选城市房子的“五分、五忌、五要”(图示)

来源:杨公堪舆古风水研究学院作者:黄麟堪舆风水2022-02-02 12:41

挑选城市房子的“五分、五忌、五要”(图示)

原创 赖公风水 赣南杨公赖公风水

挑选户型也许是让新手买房最头痛的了,户型图怎么看才知道是否朝阳?房子到底方不方正?各房间比例适合吗?通风吗?

等等一大堆问题……

我院师傅身处上海一线大都会,依照风水理论和实践经验,根据不同住宅类型为您进行一系列解读。

让你十分钟看懂户型图,总体可概括为五“分”、五“忌”、四“要”。


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1.【五“分”】

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2.【五“禁忌”】

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3、【四“要”】

①比例要方正

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②面积要合理

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③布局要巧妙

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④通风要流畅

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二、五分钟弄清房子朝向的奥秘

朝向作为挑选房子的重要考量标准,一直是购房者最关心的问题之一。好的朝向真的只是南北通透这么简单吗?

1.房屋朝向会产生哪些影响

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2.哪种朝向最好

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注意:在选择南北向户型时,应该注意房屋的进深不能过大。进深过大,整个户型结构都会呈狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。

3.各地最最佳朝向有差异

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4.房屋内部朝向如何取舍

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5.小提示

东西向住宅耗能大

东西向住宅建筑的传热耗热能量要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。

正朝南不一定就最好

考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

应综合考虑景观等因素

住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光,自然通风,噪音,节能,风水,还要考虑到住宅的形式,基地地形,周围景观,甚至是人文文化等等因素。

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三、小户型挑选

1.什么是小户型

对于小户型的概念没有一个严格规范的说法,业内人士比较认可的说法是:销售面积小于60平方米的一居室;销售面积小于80平方米的两居室被认为是小户型。

2.小户型的缺点

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注:同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型,小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。

3.选择小户型的关键

麻雀虽小 五脏俱全

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挑选采光面大的户型

小户型基本为一两个采光面,通风、采光都收到一定的局限,因此,尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。

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面积分配要合理

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交叉借用 融入更多功能

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4.实例分析

优点:居住功能齐备,卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间位置安排合理

客厅和卧室朝向,采光较好

餐厅紧挨厨房用餐方便,餐厅和客厅相互交叉借用,实现了同一空间的多种功能

玄关处嵌入式储物柜,不占用过道空间

厨房在进门处,方便买菜回来直接放入

L型厨房,洗切烧方便

缺点:卧室门与卫生间门相对

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2、可以自己摇卦,也可在电话中让卦师摇卦。如自己摇卦,须遵循卦师的指导。
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